Строительство домов и коттеджей

Вряд ли кто поспорит с тем, что строительство - весьма хлопотное и ответственное дело, доверять которое необходимо только профессионалам. Решившийся на самостоятельное строительство дома или коттеджа, застройщик рискует обнаружить, что собственными силами не всегда удается справиться с поставленной задачей. Очень скоро скажется нехватка знаний в тонкостях строительного дела, потребуется много свободного времени, чтобы контролировать процесс, а средств, на которые рассчитывал построить дом, окажется недостаточно для его завершения.

Поэтому первым делом разумный застройщик обращается в строительную компанию. Чтобы ожидаемые результаты не разочаровали, выбирать такую компанию необходимо особо тщательно тут. В большинстве случаев строительная фирма выбирается по итогам опроса знакомых или родственников, которые сами пользовались их услугами. Проверить репутацию строительной компании, посмотреть её типовые проекты и образцы работ можно и через Интернет.

При выборе компании для строительства дома или коттеджа, оцените репутацию компании: в первую очередь, её положение и опыт на рынке капитального строительства, тенденции развития. Обратите внимание на то, сколько объектов в городе сданы этим застройщиком, каково их качество. Обязательно спросите о наличии проектного подразделения компании и качестве материально-технической базы. Также о квалификации специалистов многое расскажет проектно- сметная документация, а именно - грамотность ее составления, сроки, соответствие строительным нормам. Все эти сведения дадут приличную оценку общей подготовленности ваших будущих партнеров к работе. Конечно, узнайте больше о компании от её прошлых клиентов, найдите отзывы. Полезно будет посетить как завершенные, так и незавершенные объекты, чтобы иметь представление о ходе выполнения работ и соблюдении сроков. Именно сами здания, на любом этапе строительства, говорят о возможностях той или иной строительной компании

На перечень и качество услуг, предоставляемых строительной компанией, стоит обратить особое внимание. «Правильная» строительная компания осуществляет проектные и технические работы в комплексе: разработку и экспертизу проектной документации, согласование её с местными органами градостроительства и архитектуры; экспертизу объемов и стоимости строительно- монтажных работ; архитектурно-строительное проектирование; проектирование внутренних и внешних инженерных сетей и систем; подготовку документов и получение технических условий на инженерные сети и коммуникации; сбор исходных данных о топографических условиях и ограничениях застройки земельного участка; проводит лабораторные исследования, изыскания; выполняет функции генерального проектировщика; ведет авторский надзор на строительстве и реконструкции зданий и сооружений; выполняет прочие работы, предусмотренные уставом компании и полученным лицензиям на проведение проектной и строительной деятельности.

Кроме того, специалисты строительной компании на активной стадии строительства дома или коттеджа помогут застройщику предусмотреть вероятные риски, обозначить пути их снижения, подобрать правильные технические решения, удешевляющие проект, определить оптимальный график выполнения строительно-монтажных работ, сверить объёмы их выполнения и сметы, подобрать необходимые стройматериалы и оборудование.

Все это позволит застройщику снять с себя обязанности по контролю за строительным процессом, сберечь нервы и избежать неоправданных расходов.