Как выбрать хорошую строительную компанию
Казалось бы, во время кризиса должно быть огромное предложение домов. Но пересмотрев десяток выставленных на продажу коттеджей, многие понимают, что найти и приобрести дом своей мечты, шансов очень мало. Буквально по каждому просмотренному дому, можно составить целый список недостатков, которые не устраивают. Это может быть площадь, планировка, технология строительства (из чего построен дом), внешний вид дома или его внутренняя отделка, размещение дома на участке, недостаточно земли, качество материалов и работ, место расположения, стоимость и т.д. Поэтому, вооружившись поддержкой близких людей, и даже зная какое это хлопотное дело, многие все-таки решаются построить дом сами.
Строительство домов под ключ - как же все-таки построить дом недорого и качественно, так, чтобы затратить минимум времени, пребывая в спокойном состоянии духа? А не растрачивая свое здоровье, тем более если Вы в пенсионном возрасте, или у Вас есть основная работа, которая занимает и так много сил и нервов. Как построить дом, чтобы он действительно стал желанным?
Ответ как всегда очень прост. Необходимо найти строительную организацию, которая выполняла бы весь спектр строительных работ и в тоже время качественно, честно, в сжатые сроки и по доступным ценам.
Но как выбрать из огромного количества именно такую строительную компанию? Ведь все строители говорят, что выполняют абсолютно все работы лучше всех и по самым низким ценам. А на деле оказывается далеко не так.
Далее расположены три шага, с помощью которых Вы очень просто можете выбрать из от огромного количества строительных компаний самых лучших с самыми доступными ценами.
Первый шаг. Отбор строительных организаций с замкнутым циклом строительных работ.
Это организации, которые выполняют проектирование, составление сметной документации, подведение коммуникаций, строительные работы "под ключ", облагораживание территории вокруг дома (в том числе полив, освещение участка, озеленение) и естественно ввод дома в эксплуатацию.
Сегодня любая уважающая себя солидная и перспективная строительная компания имеет свой собственный сайт в интернете, на котором Вы сможете довольно подробно узнать о предлагаемых услугах. Для этого необходимо зайти на городской информационный портал в рубрику "сайты строительных организаций" или задать поиск "строительство домов под ключ" и указать город. Поэтому отобрать строительные фирмы с максимально полным спектром строительных услуг будет несложно. Их количество будет составлять не более 3 %.
Почему именно строительная компания с полным циклом строительных работ?
1) чем больше строительных компаний, бригад, отдельных строителей, которые будут задействованы в процессе строительства дома, тем больше будет не состыковок, которые выльются в недоделки и переделки. Результат: потеря качества, денег, увеличение сроков строительства дома, потеря личного времени и здоровья.
Для примера представьте следующую ситуацию: на кухне готовится одно блюдо, которое готовят несколько поваров, в разное время, разного уровня профессионализма, не зная друг друга и особо не заботясь о конечном итоге. Результат легко предсказуем.
2) чем больше объем работ, тем больше на него может быть снижена цена. Результат: экономия денег.
3) закупка материлов по оптовым ценам. Результат: экономия денег.
Второй шаг. Отбор строительных организаций, которые могут показать построенные ими дома от фундамента до отделочных работ "под ключ".
На сайтах строительных организаций, по рубрикам "галерея работ", "выполненные работы", "портфолио" отберите те строительные компании, которые не только декларируют полный перечень строительных услуг, но и действительно доводят строительство дома "под ключ".
Любая серьезная компания должна предоставить своим клиентам возможность также воочию оценить результаты своей работы. Поэтому убедитесь, готовы ли эти компании предоставить рекомендации хозяев построенных домов от фундамента до отделочных работ "под ключ". А также в реальности увидеть дом, пообщаться с хозяевами и оценить качество выполненных работ.
Почему, чем больший комплекс работ может показать компания по отдельному объекту, тем больше это говорит о ее профессионализме?
Среди построенных домов не более 2%, которые были спроектированы и построены от фундамента до отделочных работ "под ключ" одной строительной компанией (не говоря уже о облагораживании земельного участка). Это говорит о том, что строительные компании из-за отсутствия профессионализма не выдерживают ранее заявленных и договоренных требований с заказчиком относительно качества, сроков и стоимости строительных работ.
Если в галерее работ у строительной фирмы большое количество построенных домов "под ключ" то это говорит о том, что эта компания держит свое слово, честно ведет свой бизнес и, естественно, устраивает своего заказчика на протяжении всего процесса строительства дома.
Третий шаг. Отбор строительных организаций, которые могут рассчитать предварительную смету на строительство дома.
Из ранее выбранных строительных компаний отберите несколько компаний, которые готовы составить предварительную смету на проектирование и строительство дома, подведение коммуникаций, внутренние инженерные сети, отделочные работы, облагораживание участка и расходы, связанные с вводом дома в эксплуатацию, т.е. на абсолютно все строительные операции.
Если Вы решились построить дом, то Вы уже представляете, каким он должен быть, посмотрев выставленные на продажу дома и исходя из своих личных желаний. Поэтому для компаний, которые будут рассчитывать предварительную смету, необходимо составить пояснительную записку и приложить проект из интернета, который максимально подходит к Вашему желаемому дому.
У серьезной строительной компании, которая специализируется на строительстве частных домов и коттеджей, не возникнет ни каких сложностей при составлении такой сметы. Ведь у них имеется большая база данных по ранее выполненным объектам. Срок составления такой сметы 1-2 дня.
О чем может сказать сравнение смет разных строительных компаний?
Сравнивая сметы разных строительных фирм по отдельным строительным операциям, можно сделать следующие выводы. Если имеются существенные отклонения, то это говорит что компания или очень редко занимается проведением этих работ или вообще эти работы не проводила.
Как показывает опыт, насколько точно составлена смета, также в дальнейшем будут соблюдаться ранее договоренные качество, сроки и стоимость выполнения строительных работ.
Почему важно составить предварительную смету на строительство дома?
Предварительная смета необходима для того, чтобы Вы знали, поместитесь ли Вы в бюджет на строительство коттеджа или нет? Сколько Вы сможете потратить денежных средств на покупку земли? Предварительная смета дает возможность пересмотреть свои планы относительно площади и стоимости материалов, чтобы правильно распорядиться имеющимися денежными средствами на строительство дома.
Используя выше описанные шаги, Вы очень просто можете отобрать профессиональную и честную строительную компанию, которой можно будет доверить весь комплекс работ по строительству дома, от проектирования до ввода в эксплуатацию.
В результате Вы построите дом, наслаждаясь процессом строительства, который полностью будет отвечать Вашим требованиям о самом лучшем доме. И экономия гарантирована!!! Стоимость земельного участка и расходы на строительство Вашего дома будут ниже более чем на 30% от цены выставленных на продажу новых домов.
