Частные маклеры (риэлторы) — как выбрать?

Риэлтор — это ключевая фигура в операциях с любой недвижимостью. Он принимает участие в сделке, начиная с переговоров и заканчивая переездом на новую жилплощадь.

Частные маклеры (риэлторы) предлагают более выгодные цены на свои услуги в сравнение с агентствами , что для обывателя является главным преимуществом. Кроме этого, к достоинствам хорошего частного маклера можно отнести:

    индивидуальный подход к каждому обратившемуся клиенту;
    удовлетворение специфических запросов клиента.

Поиск грамотного и профессионального частный риэлтор — это задача не из легких. Но, знание нескольких полезных советов может значительно облегчить проблему выбора. Во-первых, нужно определиться с целями — это значительно сузит границы поиска. Например, если вам необходимо продать квартиру, то маклер специализирующийся на аренде вам вряд ли подойдет…

Поиск частного риэлтора (маклера) - Полезные советы
Как определить профессионализм риэлтора?

Если не хотите читать, то можете посмотреть отличное видео-интервью, в котором Борис Каган рассказывает о том, как определить профессионализм риэлтора!

    «На что обращать внимание при общении с риэлторами (агентами по недвижимости)?»

Полезные советы по выбору частного маклера (текстовый вариант)

    «Наиболее важным качество риэлтора является опыт его работы»

От стажа работы частного маклера напрямую зависит качество оказываемых им услуг. Выбирать следует из кандидатов со стажем работы от 5 до 10 лет.

Полезные советы по выбору частного маклера - профессиональным риэлторам с большим опытом работы реклама не нужнаСледующим важным пунктом в выборе частного маклера являются рекомендации! Обращайте на них самое пристальное внимание! Любой профессиональный маклер работает не только за деньги, но и за вашу будущую рекомендацию о качестве его услуг. Но если найти риэлтора по рекомендациям не вышло, следует обратиться за помощью к сети интернет.

Первое, что нужно сделать, сразу удалить из списка всех маклеров, ведущих активную рекламную компанию. Помните, что профессиональным риэлторам с большим опытом работы реклама не нужна, для презентации своих услуг им хватает обычного сайта-визитки!

Второе, на что стоит обратить внимание, это прямой номер! Ведь если у риэлтора нет денег на покупки удобного номера, то о чем тогда может идти речь…

Следующим этапом будет обзвон выбранных кандидатов. Целью звонка является консультация, поэтому нужно заранее подготовить интересующие вопросы. Консультация должна быть вполне понятной и развернутой. Если во время беседы у вас складывается впечатление, что риэлтор с навязчивым упорством пытается уговорить прийти и подписать какой-то договор, либо получить более полную консультацию, значит разговор следует прекращать.

Выбрав подходящую кандидатуру, необходимо договорится о встрече, но только на нейтральной территории. Профессионал не будет привязываться к своему офису, для него важнее — ваше удобство! Цель встречи — более развернутая консультация. Помните, по настоящему профессиональный маклер не будет пытаться навязывать вам свои услуги.
Сколько стоят услуги частного риэлтора?


Стоимость услуг частного риэлтора напрямую зависит от типа и сложности предстоящей работы (покупка/продажа свободной квартиры, альтернативные сделки, вступление в права наследства и т.д.).

В среднем, от 60 до 100 тыс. рублей платят клиенты за продажу или покупку свободной квартиры, в процентом выражении такая услуга может оцениваться частными маклерами от 1% до 4% от сделки, но не менее 60 тыс. рублей. Продажа или покупка свободной квартиры всегда стоит дешевле, чем «разъезд» или обмен, которые обойдутся вам уже в 150 тыс. рублей. Если сделка осуществляется с привлечением ипотечных средств, то стоимость услуг частных маклеров возрастает примерно на 10%.

Различие в гонорарах может объясняться загруженностью риэлтора, его квалификацией, опытом работы и личной мотивацией!