Согласование реконструкции здания

За согласованием реконструкции обращаются в основном в следующих случаях:

    Надстройка дополнительного этажа или несколько этажей над зданием;
    Замена конструкций чердака для переустройства в мансардный этаж;
    Необходима пристройка к существующему зданию нового помещения;
    Здание устарело и требует существенных изменений (замена, усиление конструкций)
    Устройство антресольного этажа внутри здания

Реконструкция здания согласование реконструкции в Москве – это проведение строительных работ в целях изменение (увеличение/уменьшение) технико-экономических показателей объекта, таких как показатель площади, изменение в потреблении электричества, изменение в потреблении горячей холодной воды и ее вывода, изменение в потреблении тепла.

Целью реконструкции здания является повышение эффективности его использования предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций

Разрешение на реконструкцию выдает уполномоченный орган власти. В Москве это Комитет государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор).
Процедура:

    Подготовка и выпуск ГПЗУ
    Разработка проектной документации
    Получение положительного заключения Мосгосэкспертизы
    Согласование проекта реконструкции в необходимых инстанциях города
    Сбор заключений согласующих органов Госнадзора


К заявлению для получения разрешения на строительство требуются такие документы:

    документы на право владения земельным участком (правоустанавливающие);
    ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка);
    Проектная документация;
    позитивное решение государственной экспертизы проектной документации (в вариантах, предустановленных ГСК РФ);
    разрешение на отступление от ограничивающих параметров допустимого строительства, реконструкции (если застройщику было дано это разрешение);
    соглашение всех правообладателей объекта недвижимости.